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“手拉手”免中介 上海開通二手房交易網簽新服務
2021年11月04日 15時50分   中國經濟網

近日,為方便人民群眾網上簽約存量房買賣合同,上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通了未通過中介交易的存量房買賣雙方在網上簽訂合同的功能,即“手拉手交易網簽”服務。

上海市房地產交易中心相關負責人表示,在具體辦件過程中,當事人可登錄“一網通辦”,進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網簽操作手冊》。對于不方便網上辦理的當事人,仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。

記者查詢發現,通過該服務,買賣雙方能在網上確認合同條款,并在合同分發確認且雙方無異議后,進行電子簽章與證照采集,最終確認合同并網簽備案,實現二手房網簽直接一網通辦,無需中介插手。

按照此前傳統的二手房交易流程,二手房買賣雙方需要通過中介平臺“牽線搭橋”,并經過中介簽訂合同并進行網簽備案。在此過程中,中介賺得買賣雙方支付的傭金費。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示,上海針對此次新政用了一個比較形象的詞,即“手拉手”?!笆掷帧苯灰淄ǔJ侵甘烊嘶蛴H屬間的交易,為節約成本而選擇不通過中介自行交易。這種交易以產權證上親屬之間的更名居多。作為市場需求的一部分,此次“一網通辦”推出的存量房“手拉手交易網簽”服務,把二手房網簽流程從線下變成線上,進一步推進政務數字化。這種服務減少了買賣雙方交易的成本,提高了網簽的效率,充分體現了當前上海優化營商環境、提高便民服務質量的導向,具有非常好的社會效應。

今年下半年以來,上海二手房成交量出現明顯下滑。上海鏈家研究院的監測數據顯示,9月份上海共成交二手房1.2萬套,環比下降33%,同比下降61%;成交金額為378億元,環比下降34%,同比下降66%;套均總價313萬元/套,環比下降2%,同比下降11%。

不久前,浙江杭州二手房交易監管服務平臺上線了“個人自主掛牌房源”功能,引起了市場的廣泛關注。此次,上海也推出了“手拉手交易網簽”服務,這是否意味著政府將“繞過”中介的二手房掛牌、交易服務,替代傳統的中介公司呢?對此,嚴躍進向《中國消費者報》記者表示,從地方政府角度看,并無取代中介的意圖。此前深圳、杭州推出的類似服務,其實就是對一些無中介撮合的二手房交易提供配套服務。通過搭建“手拉手”網簽服務平臺,使得二手房買賣即使沒有中介,也可以快速成交。當然,對于中介行業來說,需要在今后主動優化服務,只有這樣,“官辦”二手房交易服務和傳統二手房中介服務的質量才能共同提升。(孫蔚)

(責任編輯:蔡文斌)

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